Pozemok na predaj Vrbovec – možnosť výstavby 2 domov

Pozemok na predaj Vrbovec – možnosť výstavby 2 domov

Hľadáte miesto, kde postavíte svoj domov a zároveň rozumne uložíte peniaze? Tento Pozemok na predaj Vrbovec  (časť v Michalovciach) nie je len obyčajná parcela, je to strategické riešenie pre rodinu, ktorá myslí dopredu. Vďaka celkovej rozlohe 1625 m² a prístupu z dvoch strán získavate nehnuteľnosť, ktorá je už prirodzene rozdelená na dve funkčné časti.

 

Stavajte teraz  a deti majú budúcnosť podchytenú

Pozemok na predaj Vrbovec pozostáva zo zastavanej časti s rozostavaným domom a samostatnej záhrady, ktorá je podľa územného plánu vhodná na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Zatiaľ čo predná časť 625 m² (časť A) slúži ako okamžite využiteľná stavebná parcela, zadná časť s veľkorysou výmerou 1000 m² (časť B) poslúži pre vaše potomstvo alebo ako úložisko pre kapitál. Je to ideálny spôsob, ako zabezpečiť pozemok pre vaše deti priamo v susedstve, čím im odpadá starosť s budúcim hľadaním drahých stavebných pozemkov.

 

Dva prístupy, dvojnásobný potenciál

Vďaka tomu, že pozemok má prístup z dvoch strán (asfaltová cesta spredu k domu, obecná cesta zozadu k záhrade), sú obe časti od seba nezávislé. To vám dáva maximálnu flexibilitu, zadnú parcelu môžete držať ako rodinnú rezervu, alebo ju v prípade potreby zhodnotiť samostatne. Hodnota stavebných pozemkov v zastavaných územiach mesta Michalovce neustále rastie, čo robí z tejto kúpy rozumnú ochranu majetku.

 

Pripravené na realizáciu

Nestrácajte čas vybavovaním inžinierskych sietí. Voda, elektrina aj kanalizácia sú už vyvedené priamo na pozemku, plyn je k dispozícii v chodníku. K rozostavanej stavbe je k dispozícii kompletná dokumentácia a povolenia, takže v prácach môžete pokračovať bez zbytočných zdržaní.

 

Ilustrácie pre lepšiu predstavivosť a plánovanie

V priloženej galérii nájdete niekoľko vizualizácií, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť potenciál celého priestoru:
– Budúca podoba: Ako môže vyzerať rozostavaný dom po jeho kompletnej rekonštrukcii a dokončení.
– Čistý priestor: Vizualizácia vyčisteného pozemku bez okolitej vegetácie pre jasnú predstavu o jeho skutočnej rozlohe.
– Zdieľaný prístup: Riešenie dvoch domov za sebou s prístupom z prednej parcely.
– Úplná nezávislosť: Koncept dvoch samostatných rodinných domov, z ktorých každý využíva vlastný obecný prístup.

 

ROZLOHA POZEMKU

– Pravidelný tvar.
– Celková rozloha pozemku – 1625 m².
– Rozmery pozemku – cca 15-17 × 100-109 m².

 

ČASŤ A (ROZOSTAVANÝ DOM)

– rozloha pozemku – 625 m².
– Rozmery pozemku – 15 x 42 m².

ČASŤ B (ZÁHRADA KTORÁ JE VHODNÁ NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU)

– rozloha pozemku – 1000 m².
– Rozmery pozemku – 15-17 x 59-67 m².

DOM

– Rozostavaná stavba.
– Kompletná dokumentácia. Potvrdenia a povolenia ku stavbe sú k dispozícií.
– Stavba je v štádiu, ktoré umožňuje budúcemu majiteľovi flexibilitu v dokončení, pričom sa odporúča aktualizácia statického posúdenia pre finálnu realizáciu.

 

VLASTNOSTI POZEMKU

– Možnosť výstavby rodinného domu.
– Rovinatý a slnečný.
– V zastavanom území obce.
– V tichšej postrannej ulici.

 

PRÍSTUPOVÁ CESTA

– Obecná asfaltová prístupová cesta k časti A.
– Obecná, aktuálne nespevnená prístupová cesta k časti B.

 

INŽINIERSKE SIETE

– Voda, vodomerná šachta na pozemku.
– Elektrina, elektrická skrinka na pozemku.
– Kanalizácia, kanalizačná šachta na pozemku.
– Plyn, možnosť napojenia (prípojka v chodníku).

 

LOKALITA

– Katastrálne územie Vrbovec, ulica Vrbovecká, mesto Michalovce.
– Kopletná občianska vybavenosť.
– V blízkosti pozemku je autobusová zastávka.

 

CENA

– 129 900 € 
– V cene je už zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

 

KONTAKT

Patrik Tokár
certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR.

AGIA reality
📞 0905 871 127

---

ℹ️ DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE ℹ️

Informácie uvedené v tomto inzeráte „Pozemok na predaj Vrbovec“ majú informatívny charakter a vychádzajú z podkladov a údajov poskytnutých vlastníkom nehnuteľnosti. Rozmery, technické parametre a stav bytu je potrebné overiť pri osobnej obhliadke a následne v príslušnej zmluvnej dokumentácii.

Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi významné životné rozhodnutia. Okrem samotného technického stavu bytu je preto dôležité zohľadniť aj lokalitu, občiansku vybavenosť, možnosti financovania a celkové náklady spojené s vlastníctvom.

Ak vás zaujíma realitný trh, praktické informácie a rady súvisiace s kúpou, predajom či investovaním do nehnuteľností, ďalší obsah nájdete na mojom Realitnom blogu.

Rovnako si môžete pozrieť skúsenosti klientov a naše Google hodnotenia.

Pri kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti poskytujem kompletný servis vrátane právnej asistencie a pomoci s financovaním.