Hypotéky | Financovanie bývania bez starostí

Prečo sa čísla v kalkulačke a v reálnej banke môžu líšiť?

Každá orientačná kalkulácia na internete pracuje s ideálnymi podmienkami a najnižšou možnou úrokovou sadzbou, akú banky inzerujú v reklamách. Keď však prídeme k reálnemu schvaľovaniu, vstupujú do hry faktory ako váš vek, typ pracovného pomeru, bonita, záväzky z minulosti či to, či kupujete štandardný byt, starší rodinný dom alebo rozostavanú nehnuteľnosť. Práve preto je dôležité pozerať sa na hypotéky komplexne a nespoliehať sa len na hrubé prepočty. V AGIA reality vnímame financovanie v úzkom prepojení s realitným trhom v Michalovciach, Trebišove, Humennom, Sobranciach, Košiciach a v celom regióne východného Slovenska, vďaka čomu presne vieme, čo si môžete v praxi reálne dovoliť.

Ako správne nastaviť fixáciu a dobu splácania?

Jedným z najdôležitejších rozhodnutí pri uzatváraní úveru je výber dĺžky fixácie úrokovej sadzby. Dnes sa klienti často rozhodujú medzi 3-, 5- či trojročnou fixáciou, pričom každá možnosť má svoje pre a proti. Krátka fixácia vám môže priniesť skoršiu flexibilitu, zatiaľ čo dlhšia fixácia vás chráni pred nečakaným nárastom splátok pri prípadnom celkovom rastovom trende úrokov na trhu. Rovnako dôležité je nastavenie samotnej doby splatnosti – hoci 30-ročné splácanie znižuje mesačnú záťaž na rodinný rozpočet, moderné finančné plánovanie počítatá s možnosťou predčasných splátok a skracovaním dlhu v obdobiach, keď sa vám finančne darí lepšie.

Skryté poplatky a na čo si dať pozor

Pri porovnávaní ponúk rôznych bánk sa málokto pozrie na vedľajšie náklady, ktoré k úveru patrí. Poplatky za vedenie účtu, povinné poistenie nehnuteľnosti, poplatky za čerpanie úveru na základe predložených bločkov alebo ceny za znalecký posudok vedia celkovú investíciu citeľne navýšiť. Pomôžeme vám prejsť všetky tieto položky dopredu, aby vás po podpise zmluvy nečakali žiadne nepríjemné prekvapenia.

Bezpečný proces od výpočtu až po kľúče

Výhodou spolupráce s naším tímom je, že proces prebieha ruka v ruke s kúpou samotnej nehnuteľnosti. Keď presne vieme, aká výška úveru vám bola schválená, vieme nastaviť rezervačnú zmluvu, harmonogram platieb a vinkuláciu peňazí tak, aby bol predávajúci aj kupujúci po celý čas stopercentne chránený.

Ak máte po prepočte v kalkulačke ďalšie otázky alebo chcete preveriť svoje reálne šance na získanie najvýhodnejšieho financovania, neváhajte sa nám ozvať. Radi s vami preberieme všetky dostupné možnosti priamo pri dobrej káve.