Cenník realitných služieb AGIA reality Michalovce
Transparentné ceny bez prekvapení
KOĽKO STOJÍ PREDAJ, KÚPA ALEBO PRENÁJOM S NAMI
V cenníku realitných služieb AGIA reality nájdete provízie pri predaji, kúpe a prenájme aj ceny služieb, ktoré si môžete objednať samostatne. Nie sme platcami DPH, všetky ceny sú konečné. Cenník platí od 1. 4. 2026.
Všetko v jednej provízii
Pri exkluzívnej spolupráci je v provízii fotenie, video, dron, inzercia, zmluvy od advokáta aj vklad do katastra. Nič navyše neplatíte.
Cenník na stiahnutie v PDF
Kompletný cenník si môžete stiahnuť v PDF. Rovnaký cenník prikladáme aj k našim zmluvám.
Provízia pri predaji
PROVÍZIA PODĽA KÚPNEJ CENY NEHNUTEĽNOSTI
Uprednostňujeme exkluzívnu (výhradnú) spoluprácu. Len vtedy môžeme pre vašu nehnuteľnosť urobiť maximum a investovať do jej predaja vlastné peniaze, čas aj kompletný marketing. Neexkluzívnu spoluprácu posudzujeme individuálne.
| Kúpna cena | Základ | Provízia |
|---|---|---|
| do 10 000 € | podľa náročnosti | min. 1 500 € |
| od 10 000 € do 40 000 € | paušál | 2 500 € |
| od 40 000 € do 250 000 € | z kúpnej ceny | 4 %, min. 3 000 € |
| od 250 000 € do 500 000 € | z kúpnej ceny | 3 % |
| nad 500 000 € | dohodou | |
| Zložité prípady (exekúcia, dražba, spoluvlastnícky podiel, nevysporiadané vlastnícke vzťahy) | individuálne |
Kto platí: štandardne kupujúci, podľa dohody to môže byť aj inak.
Splatnosť: pri podpise rezervačnej zmluvy kupujúci uhradí rezervačný poplatok vo výške sprostredkovateľskej odmeny. V zmluve je tento poplatok definovaný ako prvá časť kúpnej ceny.
Chcete vedieť, za koľko sa vaša nehnuteľnosť reálne predá? Pozrite si, ako prebieha predaj nehnuteľnosti s AGIA reality, alebo si dajte urobiť odhad ceny nehnuteľnosti.
Cenník pokračuje nižšie: nájdete v ňom zastupovanie kupujúceho, prenájom aj ostatné realitné služby, ktoré si môžete kúpiť samostatne.
Čo je v provízii zahrnuté
PRI EXKLUZÍVNEJ SPOLUPRÁCI NEPLATÍTE NIČ NAVYŠE
PRÍPRAVA A CENA
Kontrola listu vlastníctva a podkladov, náborová obhliadka s odhadom trhovej ceny, predajná stratégia a home staging.
MARKETING
Profesionálne fotografie a zábery z dronu, video, vizualizácie, pôdorys, inzercia a pravidelné reporty o záujme.
ZMLUVY A ODOVZDANIE
Zmluvy od advokáta, vklad do katastra, odovzdanie s protokolom, prepis energií, úschova kľúčov a obhliadky aj cez víkendy.
Sprostredkovanie hypotéky a poistenia je pre vás bezplatné, v spolupráci s partnerom Fingo.
Pri neexkluzívnej spolupráci je provízia rovnaká, v cene je však iba základný marketing (fotografie, inzercia na portáloch, obhliadky). Video, dron, 3D prehliadku a home staging si môžete doobjednať podľa cenníka samostatných služieb nižšie.
Zastupovanie kupujúceho a prenájom
HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ ALEBO NÁJOMCU?
Hľadáte nehnuteľnosť a chcete mať na svojej strane odborníka? Budeme zastupovať výhradne vaše záujmy: vyhľadáme vhodné ponuky, preveríme ich právny aj technický stav, vyjednáme cenu a dotiahneme obchod až po odovzdanie kľúčov. Viac o službe nájdete na stránke Kúpa na mieru. Cena sa riadi rovnakými pásmami ako provízia pri predaji a platí ju kupujúci, ktorý si službu objedná. Ak sa po prieskume trhu rozhodnete pre kompletné vybavenie kúpy, cena prieskumu sa započíta do provízie.
Správa nájmu (komunikácia s nájomcom, kontrola platieb, riešenie porúch) stojí 10 % z mesačného nájmu, minimálne 40 € mesačne. Pri vybraných nehnuteľnostiach, napríklad luxusných alebo komerčných priestoroch, môže byť odmena dohodnutá aj s nájomcom. Nájomca sa to vždy dozvie ešte pred obhliadkou.
Kompletné vybavenie kúpy: podľa pásiem provízie
Prieskum trhu, bývanie: 250 €
Prieskum trhu, komerčné priestory: 500 €
Sprostredkovanie prenájmu: 1 mesačný nájom, min. 400 €
Ostatné realitné služby
REALITNÉ SLUŽBY, KTORÉ SI MÔŽETE KÚPIŤ AJ SAMOSTATNE
Okrem kompletného predaja, kúpy a prenájmu ponúkame aj ďalšie realitné služby, ktoré si môžete kúpiť samostatne, bez zmluvy o sprostredkovaní. Pri exkluzívnej zmluve sú všetky tieto služby zahrnuté v provízii a nefakturujú sa zvlášť.
Príprava na predaj alebo prenájom
| Služba | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Návšteva nehnuteľnosti a zápis podkladov | začatá hodina | 50 € |
| Predajná stratégia, cieľová skupina a odporúčaná cena | 1 nehnuteľnosť | 150 € |
| Odhad ceny na iný účel (dedičstvo, vysporiadanie, rozvod) | 1 nehnuteľnosť | 130 € |
| Profesionálne fotografie vrátane úpravy | do 15 fotiek | 100 € |
| Video (scenár, natáčanie, dron, strih) | 1 nehnuteľnosť | od 200 € |
| Virtuálna prehliadka, 3D sken | podľa veľkosti | od 200 € |
| Home staging | začatá hodina | 50 € |
| Text inzerátu (podklady dodá klient) | do 600 znakov | 30 € |
Inzercia a záujemcovia
| Služba | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Spracovanie ponuky do systému AGIA | 1 nehnuteľnosť | 20 € |
| Inzercia na agia.sk a realitných portáloch | 1 mesiac | 50 € |
| Propagácia na sociálnych sieťach (Facebook, Instagram) | 1 mesiac | od 50 € |
| Prehľad o inzercii a záujme | 1 prehľad | 20 € |
| Vyhľadanie a oslovenie záujemcov z databázy | 1 nehnuteľnosť | 50 € |
| Obhliadka so záujemcom (vrátane dopravy) | začatá hodina | 50 € |
| Záznam z obhliadky | 1 obhliadka | 20 € |
| Úschova kľúčov | 1 deň | 1 € |
| Odovzdanie s protokolom | začatá hodina | 50 € |
| Prepis energií a služieb | začatá hodina | 50 € |
Zmluvy (pripravuje advokát)
| Služba | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Kúpna zmluva vrátane návrhu na vklad | 1 zmluva | 350 € |
| Darovacia alebo zámenná zmluva vrátane návrhu na vklad | 1 zmluva | 350 € |
| Zmluva o budúcej kúpnej zmluve | 1 zmluva | 150 € |
| Rezervačná zmluva | 1 zmluva | 150 € |
| Nájomná zmluva | 1 zmluva | 150 € |
| Zriadenie a vklad záložného práva | 1 zmluva | 300 € |
| Vecné bremeno (zriadenie alebo zrušenie) | 1 zmluva | 150 € |
| Kompletný právny servis k predaju | 1 nehnuteľnosť | od 450 € |
| Notárska úschova (zabezpečenie a koordinácia) | 1 obchod | od 200 € |
Kataster a doklady
| Služba | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Kontrola listu vlastníctva | 1 nehnuteľnosť | 20 € |
| Kontrola nadobúdacieho titulu | 30 min | 50 € |
| Preštudovanie ďalších podkladov (mapy a pod.) | 30 min | 50 € |
| Žiadosť o územnoplánovaciu informáciu (UPI) a jej vysvetlenie | 1 nehnuteľnosť | 50 € |
| Výpis z LV a doručenie (bez poplatkov) | 1 ks | 30 € |
| Vyhlásenie správcu (byt, nebytový priestor) | 1 ks | 30 € |
| Podanie návrhu na vklad, zastupovanie, riešenie prerušenia | 1 nehnuteľnosť | 150 € |
| Zastupovanie na katastri | začatá hodina | 50 € |
| Sledovanie vkladu a informovanie klienta | 1 nehnuteľnosť | 20 € |
| Sprevádzanie pri overení podpisu (bez poplatku) | 30 min | 20 € |
Poradenstvo
| Služba | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Nehnuteľnosť na bývanie | 30 min | 25 € |
| Komerčná nehnuteľnosť | 30 min | 50 € |
| Investičné poradenstvo | 30 min | 50 € |
| Kúpa alebo predaj spoluvlastníckeho podielu | 30 min | 50 € |
| Nehnuteľnosť v exekúcii | 30 min | 50 € |
| Dražba | 30 min | 50 € |
| Právne poradenstvo (cez advokáta) | 30 min | 50 € |
| Daňové poradenstvo (cez daňového poradcu) | 30 min | 50 € |
Storno a sankcie
Porušenie exkluzivity (predaj cez inú realitnú kanceláriu alebo mimo AGIA reality počas trvania zmluvy): zmluvná pokuta vo výške dohodnutej provízie.
Predčasné ukončenie zmluvy: ak zmluvu ukončí klient bez zavinenia realitnej kancelárie, uhradí preukázateľné náklady (foto, video, inzercia, obhliadky) podľa cien samostatných služieb.
Dôležité informácie
- Služby mimo cenníka oceníme individuálne po dohode.
- Pred začatím každej služby sa s klientom písomne dohodneme na rozsahu a cene.
- Správne a súdne poplatky, kolky, overenie podpisu a náklady partnerov (znalec, geodet a pod.) nie sú v cenách zahrnuté, ak nie je uvedené inak.
- Pri exkluzívnej zmluve sa služby zahrnuté v provízii nefakturujú zvlášť. Pri neexkluzívnej zmluve sa doobjednané služby fakturujú podľa tohto cenníka.
- AGIA reality nie je platcom DPH, všetky ceny sú konečné. Cenník platí od 1. 4. 2026. Stiahnuť cenník v PDF
Vieme zabezpečiť
OVERENÍ PARTNERI PRE VŠETKO OKOLO NEHNUTEĽNOSTI
ZNALEC A GEODET
Znalecký posudok pre hypotéku, dedičstvo či vysporiadanie od 250 €. Geodet, statik a energetický audítor: cenu určí partner podľa rozsahu práce.
STAVBA A SŤAHOVANIE
Architekt a projektant, stavebné firmy na rekonštrukcie, upratovanie, vypratanie aj sťahovanie. Cenu stanoví partner po obhliadke alebo cenovou ponukou.
PRÁVO A FINANCIE
Advokát, notár a daňový poradca podľa ich sadzobníka. Hypotéky, refinancovanie, poistenie, investície a úvery cez Fingo bezplatne.
Ako prebieha spolupráca
OD PRVEJ OBHLIADKY PO ODOVZDANIE KĽÚČOV
01
OBHLIADKA A ODHAD
Pozrieme sa na nehnuteľnosť, preveríme podklady a odporučíme trhovú cenu.
02
ZMLUVA A STRATÉGIA
Dohodneme sa na spolupráci a nastavíme stratégiu predaja.
03
MARKETING A OBHLIADKY
Nafotíme, natočíme, spustíme inzerciu a robíme obhliadky.
04
ZMLUVY A ODOVZDANIE
Zabezpečíme zmluvy, vklad do katastra a odovzdanie s protokolom.
MÁTE OTÁZKU K CENNÍKU?
Radi vám pripravíme ponuku presne pre vašu nehnuteľnosť. Kompletný cenník si môžete stiahnuť aj v PDF.