Cenník realitných služieb AGIA reality Michalovce
Transparentné ceny bez prekvapení
KOĽKO STOJÍ PREDAJ, KÚPA ALEBO PRENÁJOM S NAMI
V cenníku realitných služieb AGIA reality nájdete provízie pri predaji, kúpe a prenájme aj ceny služieb, ktoré si môžete objednať samostatne. Nie sme platcami DPH, všetky ceny sú konečné. Cenník platí od 1. 4. 2026.
Všetko v jednej provízii
Pri exkluzívnej spolupráci je v provízii fotenie, video, dron, inzercia, zmluvy od advokáta aj vklad do katastra. Nič navyše neplatíte.
Cenník na stiahnutie v PDF
Kompletný cenník si môžete stiahnuť v PDF. Rovnaký cenník prikladáme aj k našim zmluvám.
Provízia pri predaji
PROVÍZIA PODĽA KÚPNEJ CENY NEHNUTEĽNOSTI
Uprednostňujeme exkluzívnu (výhradnú) spoluprácu. Len vtedy môžeme pre vašu nehnuteľnosť urobiť maximum a investovať do jej predaja vlastné peniaze, čas aj kompletný marketing. Neexkluzívnu spoluprácu posudzujeme individuálne.
| Kúpna cena | Základ | Provízia |
|---|---|---|
| do 10 000 € | paušál podľa náročnosti | od 1 500 € |
| od 10 000 € do 50 000 € | paušál | 2 500 € |
| od 50 000 € do 200 000 € | z kúpnej ceny | 4 %, min. 3 000 € |
| od 50 000 € do 200 000 €, komplikovaný prípad* | z kúpnej ceny | 5 %, min. 4 000 € |
| od 200 000 € do 500 000 € | z kúpnej ceny | 3 %, min. 8 000 € |
| nad 500 000 € | dohodou | |
| Exekúcia, dražba, spoluvlastnícky podiel | dohodou |
* Komplikovaný prípad: ťarcha (okrem bežného záložného práva banky z hypotéky), vecné bremeno, neuzavreté dedičské konanie, právna vada vrátane chyby na liste vlastníctva, čierna alebo nezapísaná stavba, nevysporiadané vlastnícke vzťahy. Nad 200 000 € a pri exekúcii, dražbe alebo spoluvlastníckom podiele sa provízia určí dohodou.
Provízia je zahrnutá v kúpnej cene, vrátane prípadného príplatku za komplikovaný prípad. Uvedená kúpna cena už províziu obsahuje. Kupujúci uhradí rezervačný poplatok vo výške provízie pri podpise rezervačnej zmluvy ako prvú časť kúpnej ceny.
Chcete vedieť, za koľko sa vaša nehnuteľnosť reálne predá? Pozrite si, ako prebieha predaj nehnuteľnosti s AGIA reality, alebo si dajte urobiť odhad ceny nehnuteľnosti.
Cenník pokračuje nižšie: nájdete v ňom zastupovanie kupujúceho, prenájom aj ostatné realitné služby, ktoré si môžete kúpiť samostatne.
Čo je v provízii zahrnuté
PRI EXKLUZÍVNEJ SPOLUPRÁCI NEPLATÍTE NIČ NAVYŠE
PRÍPRAVA A CENA
Kontrola listu vlastníctva a podkladov, žiadosť o UPI, náborová obhliadka s odhadom trhovej ceny, predajná stratégia a home staging.
MARKETING
Profesionálne fotografie a zábery z dronu, video, 360° virtuálna obhliadka, vizualizácie, pôdorys, inzercia a pravidelné reporty o záujme.
ZMLUVY A ODOVZDANIE
Zmluvy od advokáta, vklad do katastra, potvrdenie správcu o neexistencii nedoplatkov, odovzdanie s protokolom, prepis energií, úschova kľúčov a obhliadky aj cez víkendy a sviatky.
Sprostredkovanie hypotéky a poistenia je pre vás bezplatné, v spolupráci s partnerom Fingo.
Pri neexkluzívnej spolupráci je provízia rovnaká, v cene je však iba základný marketing (fotografie, inzercia na portáloch, obhliadky). Video, dron, 360° virtuálnu obhliadku a home staging si môžete doobjednať podľa cenníka samostatných služieb nižšie.
Zastupovanie kupujúceho a prenájom
HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ ALEBO NÁJOMCU?
Hľadáte nehnuteľnosť a chcete mať na svojej strane odborníka? Budeme zastupovať výhradne vaše záujmy: vyhľadáme vhodné ponuky, preveríme ich právny aj technický stav, vyjednáme cenu a dotiahneme obchod až po odovzdanie kľúčov. Viac o službe nájdete na stránke Kúpa na mieru. Cena sa riadi pásmami podľa kúpnej ceny (bez komplikovaného prípadu) a platí ju kupujúci, ktorý si službu objedná. Samotný prieskum trhu a výber nehnuteľnosti stojí 250 € pri nehnuteľnosti na bývanie a 500 € pri komerčných priestoroch. Ak sa po prieskume trhu rozhodnete pre kompletné vybavenie kúpy, cena prieskumu sa započíta do provízie.
Sprostredkovanie prenájmu platí prenajímateľ a stojí jeden mesačný nájom, minimálne 400 €. Správa nájmu (komunikácia s nájomcom, kontrola platieb, riešenie porúch) stojí 10 % z mesačného nájmu, minimálne 40 € mesačne. Pri vybraných nehnuteľnostiach, napríklad luxusných alebo komerčných priestoroch, môže byť odmena dohodnutá aj s nájomcom. Nájomca sa to vždy dozvie ešte pred obhliadkou.
Vyhľadanie a preverenie ponúk
Vyjednanie ceny a dotiahnutie obchodu
Sprostredkovanie a správa prenájmu
Ostatné realitné služby
REALITNÉ SLUŽBY, KTORÉ SI MÔŽETE KÚPIŤ AJ SAMOSTATNE
Okrem kompletného predaja, kúpy a prenájmu ponúkame aj ďalšie realitné služby, ktoré si môžete kúpiť samostatne, bez zmluvy o sprostredkovaní. Pri exkluzívnej zmluve sú všetky tieto služby zahrnuté v provízii a nefakturujú sa zvlášť.
Príprava na predaj alebo prenájom
| Služba | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Návšteva nehnuteľnosti a zápis podkladov | začatá hodina | 50 € |
| Predajná stratégia, cieľová skupina a odporúčaná cena | 1 nehnuteľnosť | 150 € |
| Odhad ceny na iný účel (dedičstvo, vysporiadanie, rozvod) | 1 nehnuteľnosť | 130 € |
| Profesionálne fotografie vrátane úpravy | do 15 fotiek | 100 € |
| Video (scenár, natáčanie, dron, strih) | 1 nehnuteľnosť | od 200 € |
| 360° interaktívna virtuálna obhliadka nehnuteľnosti | podľa veľkosti | od 200 € |
| Pôdorys nehnuteľnosti | 1 nehnuteľnosť | 50 € |
| Vizualizácia nehnuteľnosti | 1 nehnuteľnosť | 50 € |
| Home staging | začatá hodina | 50 € |
| Text inzerátu (podklady dodá klient) | do 600 znakov | 30 € |
Inzercia a záujemcovia
| Služba | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Spracovanie ponuky do systému AGIA | 1 nehnuteľnosť | 20 € |
| Inzercia na agia.sk a realitných portáloch | 1 mesiac | 50 € |
| Platená reklama na realitných portáloch | 1 mesiac | 50 € |
| Propagácia v printových médiách | 1 mesiac | 20 € |
| Propagácia na sociálnych sieťach (Facebook, Instagram) | 1 mesiac | od 50 € |
| Prehľad o inzercii a záujme | 1 prehľad | 20 € |
| Vyhľadanie a oslovenie záujemcov z databázy | 1 nehnuteľnosť | 50 € |
| Obhliadka so záujemcom (vrátane dopravy) | začatá hodina | 50 € |
| Obhliadka so záujemcom počas sviatkov | začatá hodina | 50 € |
| Záznam z obhliadky | 1 obhliadka | 20 € |
| Úschova kľúčov | 1 deň | 1 € |
| Odovzdanie s protokolom | začatá hodina | 50 € |
| Prepis energií a služieb | začatá hodina | 50 € |
Zmluvy (pripravuje advokát)
| Služba | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Kúpna zmluva vrátane návrhu na vklad | 1 zmluva | 350 € |
| Darovacia alebo zámenná zmluva vrátane návrhu na vklad | 1 zmluva | 350 € |
| Zmluva o budúcej kúpnej zmluve | 1 zmluva | 150 € |
| Rezervačná zmluva | 1 zmluva | 150 € |
| Nájomná zmluva | 1 zmluva | 150 € |
| Zriadenie a vklad záložného práva | 1 zmluva | 300 € |
| Vecné bremeno (zriadenie alebo zrušenie) | 1 zmluva | 150 € |
| Kompletný právny servis k predaju | 1 nehnuteľnosť | od 450 € |
| Advokátska úschova (zabezpečenie a koordinácia) | 1 obchod | od 200 € |
Kataster a doklady
| Služba | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Kontrola listu vlastníctva | 1 nehnuteľnosť | 20 € |
| Kontrola nadobúdacieho titulu | 30 min | 50 € |
| Preštudovanie ďalších podkladov (mapy a pod.) | 30 min | 50 € |
| Žiadosť o územnoplánovaciu informáciu (UPI) a jej vysvetlenie | 1 nehnuteľnosť | 30 € |
| Výpis z LV a doručenie (bez poplatkov) | 1 ks | 30 € |
| Vyhlásenie správcu (byt, nebytový priestor) | 1 ks | 30 € |
| Podanie návrhu na vklad, zastupovanie, riešenie prerušenia | 1 nehnuteľnosť | 150 € |
| Zastupovanie na katastri | začatá hodina | 50 € |
| Osobná asistencia pri notárovi, banke a katastri a súčinnosť banke, notárovi, advokátovi, znalcovi a finančnému sprostredkovateľovi | začatá hodina | 50 € |
| Sledovanie vkladu a informovanie klienta | 1 nehnuteľnosť | 20 € |
| Sprevádzanie pri overení podpisu (bez poplatku) | 30 min | 20 € |
Poradenstvo
| Služba | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Nehnuteľnosť na bývanie | 30 min | 25 € |
| Komerčná nehnuteľnosť | 30 min | 50 € |
| Investičné poradenstvo | 30 min | 50 € |
| Kúpa alebo predaj spoluvlastníckeho podielu | 30 min | 50 € |
| Nehnuteľnosť v exekúcii | 30 min | 50 € |
| Dražba | 30 min | 50 € |
| Právne poradenstvo (cez advokáta) | 30 min | 50 € |
| Daňové poradenstvo (cez daňového poradcu) | 30 min | 50 € |
Storno a sankcie
Porušenie exkluzivity (predaj cez inú realitnú kanceláriu alebo mimo AGIA reality počas trvania zmluvy): zmluvná pokuta vo výške 80 % dohodnutej provízie.
Dôležité informácie
- Služby mimo cenníka oceníme individuálne po dohode.
- Pred začatím každej služby sa s klientom písomne dohodneme na rozsahu a cene.
- Pri exkluzívnej zmluve máte všetky tieto služby v cene, vrátane poplatku za overenie podpisu a poplatku za návrh na vklad. Náklady partnerov (znalec, geodet a pod.) a ostatné správne a súdne poplatky nie sú v cenách zahrnuté.
- Pri exkluzívnej zmluve sa služby zahrnuté v provízii nefakturujú zvlášť. Pri neexkluzívnej zmluve sa doobjednané služby fakturujú podľa tohto cenníka.
- AGIA reality nie je platcom DPH, všetky ceny sú konečné. Cenník platí od 1. 4. 2026. Stiahnuť cenník v PDF
Vieme zabezpečiť
OVERENÍ PARTNERI PRE VŠETKO OKOLO NEHNUTEĽNOSTI
ZNALEC A GEODET
Znalecký posudok pre hypotéku, dedičstvo či vysporiadanie od 250 €. Geodet, statik a energetický audítor: cenu určí partner podľa rozsahu práce.
STAVBA A SŤAHOVANIE
Architekt a projektant, stavebné firmy na rekonštrukcie, upratovanie, vypratanie aj sťahovanie. Cenu stanoví partner po obhliadke alebo cenovou ponukou.
PRÁVO A FINANCIE
Advokát, notár a daňový poradca podľa ich sadzobníka. Hypotéky, refinancovanie, poistenie, investície a úvery cez Fingo bezplatne.
Ako prebieha spolupráca
OD PRVEJ OBHLIADKY PO ODOVZDANIE KĽÚČOV
01
OBHLIADKA A ODHAD
Pozrieme sa na nehnuteľnosť, preveríme podklady a odporučíme trhovú cenu.
02
ZMLUVA A STRATÉGIA
Dohodneme sa na spolupráci a nastavíme stratégiu predaja.
03
MARKETING A OBHLIADKY
Nafotíme, natočíme, spustíme inzerciu a robíme obhliadky.
04
ZMLUVY A ODOVZDANIE
Zabezpečíme zmluvy, vklad do katastra a odovzdanie s protokolom.
MÁTE OTÁZKU K CENNÍKU?
Radi vám pripravíme ponuku presne pre vašu nehnuteľnosť. Kompletný cenník si môžete stiahnuť aj v PDF.