Rekreačný dom pri Šírave v stave holodom, celoročné užívanie

Rekreačný dom pri Šírave v stave holodom, celoročné užívanie.

Hľadáte dom pri vode, kde je hrubá a špinavá práca hotová a vy si vyberiete len podlahy, obklady, sanitu a dvere? Na predaj ponúkame rekreačný dom pri Šírave v stave holodom v uzavretom areáli Rezidencia LOM vo Vinnom, v rekreačnej oblasti Hôrka, okolo 500 metrov od vody.

Holodom je zlatá stredná cesta. Dom je zateplený, má hliníkové okná, vchodové dvere, omietky, potery, teplovodné podlahové kúrenie a rozvody vody, kanalizácie aj elektriny. Ostáva to, čo dom robí vaším: podlahy, kúpeľne, dvere a farby. Interiér tak dokončíte podľa svojho vkusu bez toho, aby ste riešili stavbu.

Dom je určený na celoročné užívanie. Domy budú kolaudované ako stavby na individuálnu rekreáciu a dostanú súpisné číslo, takže v nich môžete bývať celý rok a prihlásiť si tu aj trvalý pobyt (zákon č. 253/1998 Z. z., § 3 ods. 2). Kolaudácia je plánovaná v roku 2027.

Kúpa na firmu: 234 959 € bez DPH. Dom predáva stavebná firma, ktorá je platiteľom DPH, takže ho môžete kúpiť aj na svoju firmu. Ak je vaša firma platiteľom DPH a dom využije na podnikanie, napríklad na ubytovanie hostí, DPH si odpočíta a dom ju tak vyjde na 234 959 € bez DPH. Podmienky odpočtu si overte so svojím účtovníkom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

– Typ: rekreačný dom pri Šírave v stave holodom, bungalov na jednom podlaží.
– Užívanie: celoročné, po kolaudácii súpisné číslo a možnosť trvalého pobytu.
– Úžitková plocha: 126,77 m², zastavaná plocha 158,86 m².
– Dispozícia: 3 izby a obývačka s kuchyňou a jedálňou.
– Pozemok: 476 až 689 m² podľa domu.
– Krytá terasa 6 × 5 m, záhrada na juh alebo na sever podľa domu.
– Parkovanie pre 2 až 4 autá na pozemku zboku domu, mimo záhrady, podiel 1/11 na prístupovej ceste v areáli.
– Energetická trieda A0, optický internet do domu, automatická brána do areálu.
– Stupeň dokončenia: holodom.
– Cena pre firmy, platiteľov DPH: 234 959 € bez DPH (289 000 € s DPH).

ČO OBSAHUJE STUPEŇ HOLODOM

Všetko z hrubej stavby a navyše zateplenie fasády, hliníkové okná a dvere, omietky, potery, teplovodné podlahové kúrenie, rekuperácia, rozvody vody, kanalizácie a elektriny, podhľady a betónová plocha terasy.

Nie je v cene: podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere, maľba, úprava pozemku, kuchynská linka, spotrebiče a svietidlá. Podrobný rozpis vám pošleme v brožúre na e-mail alebo ho spolu prejdeme pri obhliadke.

DISPOZÍCIA

Denná a nočná časť sú oddelené chodbou, všetko je na jednom podlaží bez schodov.

– Obývačka s kuchyňou a jedálňou 46,92 m² s výstupom na krytú terasu.
– Dve izby po 14,45 m², spálňa 10,95 m² so šatníkom 6,74 m².
– Dve kúpeľne 7,05 m² a 5,64 m².
– Zádverie 5,41 m², chodba 8,10 m², špajza a technická miestnosť po 3,53 m².

TECHNICKÉ RIEŠENIE

– Murivo z tepelnoizolačných tvárnic Ytong 300 mm, zateplenie 15 cm polystyrén (od stupňa holodom).
– Plochá strecha, drevený zateplený strop, krytá terasa na drevených stĺpoch.
– Železobetónová základová doska izolovaná zboku aj zhora, s hydroizoláciou a radónovou izoláciou.
– Teplovodné podlahové kúrenie s elektrokotlom a rekuperácia (od stupňa holodom).
– Príprava na klimatizáciu, fotovoltiku (panely nie sú v cene), alarm a kamery.
– Hliníkové okná a dvere, energetická trieda A0, záruka 10 rokov na hrubú stavbu.
– Výška stropov približne 2,6 až 2,7 m.
– Veľké okná, v obývačke od podlahy po strop.
– Vodovod, verejná kanalizácia a elektrina v novej ulici, siete sú skolaudované.

OBHLIADKA

Najlepšie je prísť sa pozrieť osobne, obhliadky robíme aj cez víkend. Ste z diaľky, napríklad z Košíc, a chcete najprv vidieť, ako dom vyzerá dnes? Napíšte nám a pošleme vám 360° obhliadku, v ktorej si ho prejdete miestnosť po miestnosti.

AREÁL A LOKALITA

Areál je oplotený a má novú ulicu len pre 11 domov. Leží v rekreačnej oblasti Hôrka na severnom brehu Zemplínskej Šíravy: k pláži Senderov a prístavu jachtárov je to pešo 7 minút, do centra Michaloviec autom 11 minút a do Košíc 75 km. Pozemky domov sú bez tiarch a dom, pozemok aj podiel na ceste prepíšeme na kupujúceho v jednej kúpnej zmluve. Mapu areálu, okolie a všetky vzdialenosti nájdete na stránke Rezidencia LOM.

CENA

Cena: rekreačný dom pri Šírave v stave holodom za 289 000 € s DPH (234 959 € bez DPH).

Orientačná splátka od 1 104 € mesačne pri úvere 80 % z ceny s DPH na 30 rokov a úroku 4 % ročne. Nie je to ponuka banky. Pri rekreačnom dome môže banka požadovať vyšší vlastný vklad, podmienky vám overíme vopred.

KONTAKT

Patrik Tokár, certifikovaný realitný maklér
Telefón: 0905 871 127
E-mail: patrik.tokar@agia.sk

ℹ️ DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE ℹ️

Údaje v inzeráte majú informatívny charakter a vychádzajú z podkladov od vlastníka nehnuteľnosti. Rozmery, technické parametre a stav odporúčame overiť pri obhliadke a v zmluvnej dokumentácii.

Pri kúpe zabezpečíme kompletný servis vrátane právnej asistencie a pomoci s financovaním. Rady ku kúpe nájdete na našom Realitnom blogu a skúsenosti klientov v Google hodnoteniach.