Rezidencia LOM
Rekreačné domy na predaj pri Zemplínskej Šírave. Uzavretý areál 11 bungalovov na jednom podlaží v lokalite Hôrka.
Rezidencia LOM v skratke
Dom pri vode, na jednom podlaží, v uzavretom areáli. Rezidencia LOM je oplotený areál 11 bungalovov v rekreačnej oblasti Hôrka pri Zemplínskej Šírave (obec Vinné, okres Michalovce). K vode, pláži a prístavu jachtárov to máte pešo 500 metrov.
Všetko na jednom podlaží, bez schodov. Každý dom má 126,77 m²: tri izby, obývačku s kuchyňou, dve kúpeľne a krytú terasu 6 × 5 m. Na pozemku 476 až 689 m² zaparkujete dve až štyri autá zboku domu, mimo záhrady. Nová ulica a nové siete sú hotové.
Na leto aj na celý rok. Domy budú kolaudované so súpisným číslom, takže si tu môžete prihlásiť trvalý pobyt. Do Michaloviec to máte autom 11 minút, do Košíc 1 hodinu 14 minút.
Kúpite ho, ako vám to vyhovuje. Môžete si vybrať hrubú stavbu, holodom alebo štandard. Ceny začínajú na 229 000 € s DPH. Ak kupujete na firmu a dom použijete na podnikanie, napríklad na prenájom, DPH si odpočítate a vaša cena je 186 179 € bez DPH.
Na predaj sú teraz štyri postavené domy: 2, 3, 7 a 9.
Ponuka a ceny sú aktuálne k 28. 10. 2026.
Kúpa rekreačného domu na firmu
Domy stavia a predáva stavebná firma, ktorá je platiteľom DPH. Ak kupujete na firmu, ktorá je platiteľom DPH, a dom použijete na podnikanie, napríklad na ubytovanie hostí, DPH si môžete odpočítať. Podmienky si overte so svojím účtovníkom.
Ponuka rekreačných domov
Z 11 domov sú teraz na predaj 4 postavenéAktuálne sú na predaj štyri postavené domy: 2, 3, 7 a 9. Ťuknite na dom v mape alebo v zozname a uvidíte jeho stav, pozemok a ceny.
| Dom | Pozemok | Stav | Hrubá stavba | Holodom | Štandard |
|---|
Ceny sú s DPH. K pozemku patrí aj podiel 1/11 na prístupovej ceste (približne 49 m²).
Pôdorys a dispozícia
Rekreačný dom, bungalov 16,90 × 9,40 m. Denná časť s oknami od podlahy po strop a portálovými dverami na krytú terasu, nočná časť oddelená chodbou. Vyberte si zobrazenie a ťuknite na miestnosť: uvidíte jej plochu, rozmery a vizualizáciu.
Pôdorys posuňte prstom do strany alebo otočte telefón na šírku.
Rozmiestnenie zariadenia je ilustračné.
Miestnosti
| Č. | Miestnosť | Rozmery | Podlaha | Plocha |
|---|---|---|---|---|
| Úžitková plocha spolu | 126,77 m² | |||
| Krytá terasa 6,00 × 5,00 m (mimo úžitkovej plochy) | cca 30 m² | |||
Pôdorys je orientačný a vychádza z projektu domu. Všetky domy v projekte majú rovnakú dispozíciu. Rozmiestnenie zariadenia je ilustračné. Spálňu a šatník oddeľuje šatníková skriňa, nie murovaná priečka (alebo podľa vašej požiadavky). Rozmery sú svetlé rozmery miestností podľa projektu.
Vizualizácie zobrazujú možné zariadenie. Nábytok a vybavenie nie sú súčasťou ceny.
360° obhliadka
360°Prejdite sa celým domom z pohodlia domova, miestnosť po miestnosti. Zadajte e-mail, obhliadka sa vám hneď otvorí a odkaz na ňu vám pošleme aj e-mailom.
Ceny podľa stupňa dokončenia
Každý rekreačný dom v ponuke si môžete kúpiť v troch stupňoch dokončenia. Ceny sú rovnaké pre všetky domy v ponuke. Uvádzame ich s DPH aj bez DPH.
Hrubá stavba
Pre tých, ktorí si chcú dom dokončiť sami, so svojimi remeselníkmi a vo vlastnom tempe. Bez okien, dverí a zateplenia.
Holodom
Zateplený dom s oknami, omietkami, podlahovým kúrením a rozvodmi. Vy si vyberiete podlahy, obklady, sanitu a dvere.
Štandard
Dom pripravený na bývanie. Doplníte si kuchynskú linku, svietidlá a nábytok.
Podrobný rozpis všetkých troch stupňov dokončenia vám pošleme v brožúre na e-mail alebo ho spolu prejdeme pri obhliadke.
* Ukážka výpočtu: úver 80 % z ceny s DPH, splatnosť 30 rokov, úrok 4 % ročne. Nie je to ponuka banky. Pri rekreačnom dome môže banka požadovať vyšší vlastný vklad, podmienky vám overíme vopred. Prepočítajte si splátku v hypotekárnej kalkulačke.
Popis projektu
Rezidencia LOM je uzavretý areál jedenástich rekreačných domov, bungalovov na jednom podlaží, v rekreačnej oblasti Hôrka v katastri obce Vinné. Južne od areálu je Zemplínska Šírava. Celý areál je oplotený a má novú ulicu, vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Nové siete sú skolaudované. Do každého domu je privedený optický internet a vjazd do areálu je cez automatickú bránu.
Domy budú kolaudované ako stavby na individuálnu rekreáciu a dostanú súpisné číslo, takže v nich budete môcť bývať aj celý rok a mať tu trvalý pobyt. Kolaudácia postavených domov je plánovaná v roku 2027. Ku každému domu patrí pozemok s miestom na záhradu, nie len na terasu.
Parametre rekreačného domu
Všetky domy v ponuke majú rovnakú dispozíciu, líšia sa len výmerou pozemku.
Ako je rekreačný dom postavený
Lokalita
Rekreačná oblasť Hôrka v obci Vinné, na severnom brehu Zemplínskej Šíravy. K vode a k prístavu jachtárov je to pešo okolo 500 metrov, do Michaloviec autom 11 minút.
Na skok autom
- Pláž pri penzióne Anima2,4 km · 5 min
- Thermal Šírava, termálne kúpalisko2,7 km · 4 min
- Pláž Kamenec3,6 km · 5 min
- Pútnické miesto Klokočov4,7 km · 7 min
Všetko potrebné autom
- Základná a materská škola Vinné2,1 km · 4 min
- Michalovce, centrum8,3 km · 11 min
- Supermarket v Michalovciach8,7 km · 12 min
- Nemocnica Michalovce9,1 km · 12 min
- Košice, centrum75 km · 1 h 14 min
- Letisko Košice80 km · 1 h 17 min
Vzdialenosti a časy podľa Google Máp, bez dopravných obmedzení. Fotky okolia: Wikimedia Commons, autori Patrik Cimprich (CC0), Of (CC BY-SA 3.0), Palickap (CC BY-SA 4.0), Patrik.cimprich (CC BY-SA 3.0), Milan Bališin (CC BY-SA 4.0), Jozef Kotulič (CC BY-SA 4.0), ZemplinTemplar (CC BY-SA 4.0), orezané.
Podklady na stiahnutie
Brožúru, pôdorys a katastrálne mapy vám pošleme na e-mail. Napíšte nám a obratom ich máte. Úradné dokumenty k pozemkom a výstavbe vám ukážeme pri osobnom stretnutí.
Pošleme vám e-mailom
- Brožúra projektuPDF
- Pôdorys domu s rozmermiPDF
- Katastrálne mapy areálu a domovPDF
Pri osobnom stretnutí
- Úradná kópia z katastrálnej mapy
- Výpisy z listov vlastníctvapozemky domov aj prístupová cesta
- Stavebné povolenie
- Kolaudačné rozhodnutia k sieťamsiete sú skolaudované
- Kolaudačné rozhodnutie domovpo kolaudácii
- Dokumenty k priebehu výstavby
Pri vážnom záujme vám všetky dokumenty ukážeme a prejdeme s vami osobne, aj pri obhliadke.
Dohodnúť stretnutieČasté otázky
Koľko stojí rekreačný dom v Rezidencii LOM na Zemplínskej Šírave?
Rekreačný dom stojí od 229 000 € s DPH (186 179 € bez DPH) za hrubú stavbu, 289 000 € za holodom a 329 000 € za štandard. Ceny sú rovnaké pre domy 2, 3, 4, 7 aj 9, líšia sa len výmerou pozemku 476 až 501 m².
Dá sa v rekreačnom dome bývať celý rok a mať tam trvalý pobyt?
Áno. Domy budú kolaudované ako stavby na individuálnu rekreáciu a dostanú súpisné číslo. Zákon č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu (§ 3 ods. 2) umožňuje trvalý pobyt aj v budove so súpisným číslom, ktorá je určená na individuálnu rekreáciu.
Ako ďaleko je to z Rezidencie LOM k vode?
Pešo 500 metrov, asi 7 minút k pláži Senderov a k prístavu jachtárov na Zemplínskej Šírave. Do Michaloviec je to autom 11 minút, do Košíc 1 hodina 14 minút.
Dá sa rekreačný dom kúpiť na firmu bez DPH?
Áno, pri každom dome uvádzame cenu s DPH aj bez DPH, predávajúci je stavebná firma a platiteľ DPH. Ak kupujete na firmu, ktorá je platiteľom DPH, a dom použijete na podnikanie, napríklad na ubytovanie hostí, DPH si môžete odpočítať. Podmienky si overte so svojím účtovníkom.
Dá sa rekreačný dom kúpiť na hypotéku?
S financovaním vám pomôžeme cez nášho partnera. Podmienky banky pre rekreačný dom vám overíme vopred, aby ste presne vedeli, s čím rátať.
Aké je v dome kúrenie?
Teplovodné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s elektrokotlom. Od stupňa holodom je v dome rekuperácia, pripravené sú rozvody na klimatizáciu a fotovoltiku. Dom je v energetickej triede A0.
Čo presne obsahuje holodom a štandard?
Pri každom stupni v časti Ceny je stručný popis. Podrobný rozpis vám pošleme v brožúre na e-mail alebo ho spolu prejdeme pri obhliadke.
Je terasa súčasťou domu?
Áno. Ku každému domu patrí krytá terasa 6 × 5 m za domom, na ktorú sa vychádza posuvnými portálovými dverami priamo z obývačky.
Sú na pozemkoch nejaké ťarchy?
Nie, pozemky domov sú bez tiarch. Siete, voda a elektrina, vedú v prístupovej ceste.
Komu bude patriť pozemok a cesta v areáli?
Kupujete dom spolu s pozemkom, ktorý sa prepíše na vás. K tomu sa na vás prepíše aj podiel 1/11 na prístupovej ceste v areáli, takže máte zaručený vlastný prístup k domu. O údržbe cesty sa vlastníci domov dohodnú spoločne.
Príďte sa pozrieť na rekreačné domy, kým sú voľné na výber
Štyri domy už stoja. Prejdete si dom aj pozemok a predstavíte si, kde bude záhrada a terasa. Obhliadky robíme aj cez víkend.
