Dom na predaj, novostavba, bungalov, 135 m² | Falkušovce

Hotová stavba, ktorú si dokončíte podľa vlastného rozpočtu

Kúpou tejto novostavby sa vyhnete rizikám a skrytým vadám, ktoré bežne sprevádzajú rekonštrukcie starších domov. Máte k dispozícii novú, zateplenú konštrukciu s hotovou strechou a osadenou klimatizáciou. Dom je v stave, kedy už neriešite hrubú stavbu ani úrady kvôli stavebnému povoleniu, ale sústredíte sa výhradne na výber finálnych materiálov ktoré vám najviac vyhovujú.

Pokojná lokalita v bočnej uličke s priamym prístupom

Pozemok sa nachádza mimo hlavného ťahu obce, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut a tiché prostredie pre bývanie. Ide o rovinatý a slnečný terén s rozlohou cez 600 m², ku ktorému vedie obecná asfaltová cesta. Získate tak súkromie v bočnej uličke Falkušoviec.

Pripravená dokumentácia a hladký proces prevodu

Dom je predávaný so všetkými podkladmi potrebnými ku kolaudácii, čo vám výrazne zjednodušuje komunikáciu s bankou pri vybavovaní hypotéky.

---

RODINNÝ DOM

– Neskolaudovaná novostavba (všetky potrebné dokumenty ku kolaudácii sú k dispozícii).
– Tehlová konštrukcia
– Zateplený polystyrénom
– Nová valbová (zateplená) strecha s plechovou krytinou
– Plastové okná
– Vchodové dvere
– Klimatizácia

---

 

DISPOZÍCIA DOMU

– 4-izbový
– Chodba, 2× spálňa, 2× detská, kuchyňa spojená s obývačkou, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, ďalšia samostatná toaleta a špajza.

---

 

ROZLOHA

– Zastavaná plocha domu: cca 205 m²
– Obytná plocha: cca 82 m²
– Úžitková plocha – cca 135 m²
– Rozmery pozemku: cca 23 až 27 x 25 až 26 m
– Celková plocha pozemku – 622 m²

---

 

VLASTNOSTI POZEMKU

– V uličke mimo hlavnej cesty
– Rovinatý a slnečný

---

 

PRÍSTUPOVÁ CESTA

– Obecná asfaltová prístupová cesta

---

 

INŽINIERSKE SIETE

– Elektrina, studňa
– V blízkosti pozemku je aj plyn

---

 

LOKALITA

– Obec Falkušovce, Okres Michalovce
– Slušná občianska vybavenosť
– Obchody, škôlka, autobusová zastávka, pošta, bankomat, zelené plochy, detské ihrisko

---

POTREBNÉ DOKONČIŤ

– Hromozvod
– Kúrenie
– Podlahy
– Napojiť dom na vodovod
– Napojiť dom na žumpu

---

 

CENA

– 129 000€
– V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

---

 

KONTAKT

Patrik Tokár
certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR.

AGIA reality
📞 0905 871 127

---

ℹ️ DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE ℹ️

Údaje v inzeráte majú informatívny charakter a vychádzajú z podkladov od vlastníka nehnuteľnosti. Rozmery, technické parametre a stav odporúčame overiť pri obhliadke a v zmluvnej dokumentácii.

Pri kúpe zabezpečíme kompletný servis vrátane právnej asistencie a pomoci s financovaním. Rady ku kúpe nájdete na našom Realitnom blogu a skúsenosti klientov v Google hodnoteniach.