Obchodný priestor na predaj, Prímestska časť – Zemplínska Šírava

Obchodný priestor na predaj, Prímestska časť – Zemplínska Šírava

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vás nebude obmedzovať metrami štvorcovými? Tento objekt s rozlohou 273 m² predstavuje unikátnu príležitosť v lokalite, kde sa násobne menšie chaty predávajú za podobné ceny. Vďaka veľkorysému „open-space“ priestoru a kompletnému zázemiu získavate nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre rodinnú rekreáciu alebo podnikateľský zámer (gastro, šport, ubytovanie) bez nutnosti vysokých investícií do kúpy pozemku.

Obchodný priestor na predaj sa nachádza v obľúbenej prímestskej časti Zemplínskej šíravy (k.ú. Vinné) s priamym prístupom po obecnej ceste a napojením na inžinierske siete. Stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva, pričom dlhodobý nájomný vzťah so Slovenským vodohospodárskym podnikom je v tejto oblasti overeným štandardom. Tento model vám garantuje stabilitu užívania a zároveň výrazne znižuje nadobúdaciu cenu v porovnaní s objektmi na súkromných parcelách.

OBCHODNÝ PRIESTOR NA PREDAJ

– Aktuálne evidovaná ako “Budova pre šport a na rekreačné účely”.
– Predná murovaná časť so sociálnymi zaradeniami.
– Zadná drevená časť na kovovej konštrukcii a betonových petkách.
– Drevené okná a vchodové dvere.
– Plechová strecha.
– OSB podlahy a vynilové podlahy.
– Elektroinštalácia.
– Kuchynská linka.
– Pohybový senzor pre vyšší komfort a bezpečnosť.
– Predáva sa aj so zariadením.

DISPOZÍCIA

– Obchodný priestor pozostáva z veľkého otvoreného priestoru a t.j. priestor ktorý služil ako bar a výdajny pult, priestor ktorý slúžil ako kuchyňa, kancelárie, terasy a z viacerých sociálnych zariadení ( 2 x toaleta a 2 x sprcha).

ROZLOHA

– Zastavaná plocha: cca 273 m².

POZEMOK

– Rovinatý a slnečný.
– Pozemok v nájme od Slovesnkého vodohospodárského podniku. Stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva , pričom pozemok pod ňou je v správe SVP. Tento model je v danej rekreačnej oblasti štandardom, ktorý majiteľovi zaručuje stabilitu bez nutnosti viazať obrovský kapitál v kúpe samotnej parcely.

PRÍSTUPOVÁ CESTA KU CHATE

– Prístup po spevnenej obecnej ceste.

INŽINIERSKE SIETE KU CHATE

– Obchodný priestor je napojený na inžinierske siete okrem plynu.
– Elektrina (aktuálne odpojená).
– Voda (aktuálne odpojená).
– Kanalizácia.

LOKALITA

– Prímestska časť, Zemplínska Šírava, Katastrálne uzemie Vinné.

CENA

– 84 900 €
– V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI

Obchodný priestor na predaj predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý hľadá väčší objekt v rekreačnej lokalite Zemplínskej Šíravy. Veľkorysá zastavaná plocha a otvorená dispozícia umožňujú prispôsobiť priestor konkrétnemu podnikateľskému zámeru alebo spôsobu využitia. Objekt môže byť vhodný na prevádzku gastro zariadenia, baru, športových a voľnočasových aktivít, prípadne ako zázemie pre rekreačné a ubytovacie služby.

Výhodou je existujúce technické a sociálne zázemie, kuchynská časť, terasy a prístup po spevnenej obecnej komunikácii. Lokalita Zemplínskej Šíravy ponúka počas sezóny množstvo možností na trávenie voľného času a predstavuje atraktívne prostredie pre podnikateľský zámer spojený s cestovným ruchom a rekreáciou.

 

KONTAKT

Patrik Tokár
certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR.

AGIA reality
📞 0905 871 127

---

ℹ️ DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE ℹ️

Informácie uvedené v tomto inzeráte „Obchodný priestor na predaj“ majú informatívny charakter a vychádzajú z podkladov a údajov poskytnutých vlastníkom nehnuteľnosti. Rozmery, technické parametre a stav bytu je potrebné overiť pri osobnej obhliadke a následne v príslušnej zmluvnej dokumentácii.

Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi významné životné rozhodnutia. Okrem samotného technického stavu bytu je preto dôležité zohľadniť aj lokalitu, občiansku vybavenosť, možnosti financovania a celkové náklady spojené s vlastníctvom.

Ak vás zaujíma realitný trh, praktické informácie a rady súvisiace s kúpou, predajom či investovaním do nehnuteľností, ďalší obsah nájdete na mojom Realitnom blogu.

Rovnako si môžete pozrieť skúsenosti klientov a naše Google hodnotenia.

Pri kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti poskytujem kompletný servis vrátane právnej asistencie a pomoci s financovaním.