Obchodný priestor na predaj, Prímestská časť, Zemplínska Šírava

Obchodný priestor na predaj, Prímestská časť – Zemplínska Šírava

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vás nebude obmedzovať metrami štvorcovými? Tento objekt s rozlohou 273 m² predstavuje unikátnu príležitosť v lokalite, kde sa násobne menšie chaty predávajú za podobné ceny. Vďaka veľkorysému „open-space“ priestoru a kompletnému zázemiu získavate nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre rodinnú rekreáciu alebo podnikateľský zámer (gastro, šport, ubytovanie) bez nutnosti vysokých investícií do kúpy pozemku.

Obchodný priestor na predaj sa nachádza v obľúbenej prímestskej časti Zemplínskej šíravy (k.ú. Vinné) s priamym prístupom po obecnej ceste a napojením na inžinierske siete. Stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva, pričom dlhodobý nájomný vzťah so Slovenským vodohospodárskym podnikom je v tejto oblasti overeným štandardom. Nájom pozemku je možné uzavrieť až na 100 rokov. Tento model zároveň výrazne znižuje nadobúdaciu cenu v porovnaní s objektmi na súkromných parcelách.

OBCHODNÝ PRIESTOR NA PREDAJ

– Aktuálne evidovaná ako “Budova pre šport a na rekreačné účely”.
– Predná murovaná časť so sociálnymi zariadeniami.
– Zadná drevená časť na kovovej konštrukcii a betónových pätkách.
– Drevené okná a vchodové dvere.
– Plechová strecha.
– OSB podlahy a vinylové podlahy.
– Elektroinštalácia.
– Kuchynská linka.
– Pohybový senzor pre vyšší komfort a bezpečnosť.
– Predáva sa aj so zariadením.

DISPOZÍCIA

– Obchodný priestor pozostáva z veľkého otvoreného priestoru, ktorý slúžil ako bar s výdajným pultom, kuchyne, kancelárií, terás a viacerých sociálnych zariadení (2 x toaleta a 2 x sprcha).

ROZLOHA

– Zastavaná plocha: cca 273 m².

POZEMOK

– Rovinatý a slnečný.
– Pozemok v nájme od Slovenského vodohospodárskeho podniku. Stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva, pričom pozemok pod ňou je v správe SVP. Nájom pozemku je možné uzavrieť až na 100 rokov. Tento model je v danej rekreačnej oblasti štandardom a majiteľ nemusí viazať kapitál v kúpe samotnej parcely.

PRÍSTUPOVÁ CESTA

– Prístup po spevnenej obecnej ceste.

INŽINIERSKE SIETE

– Obchodný priestor je napojený na inžinierske siete okrem plynu.
– Elektrina (aktuálne odpojená).
– Voda (aktuálne odpojená).
– Kanalizácia.

LOKALITA

– Prímestská časť, Zemplínska Šírava, Katastrálne územie Vinné.

CENA

– 84 900 €
– V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI

Obchodný priestor na predaj predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý hľadá väčší objekt v rekreačnej lokalite Zemplínskej Šíravy. Veľkorysá zastavaná plocha a otvorená dispozícia umožňujú prispôsobiť priestor konkrétnemu podnikateľskému zámeru alebo spôsobu využitia. Objekt môže byť vhodný na prevádzku gastro zariadenia, baru, športových a voľnočasových aktivít, prípadne ako zázemie pre rekreačné a ubytovacie služby.

Výhodou je existujúce technické a sociálne zázemie, kuchynská časť, terasy a prístup po spevnenej obecnej komunikácii. Lokalita Zemplínskej Šíravy ponúka počas sezóny množstvo možností na trávenie voľného času a predstavuje atraktívne prostredie pre podnikateľský zámer spojený s cestovným ruchom a rekreáciou.

KONTAKT

Patrik Tokár
certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR.

AGIA reality
📞 0905 871 127

ℹ️ DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE ℹ️

Údaje v inzeráte majú informatívny charakter a vychádzajú z podkladov od vlastníka nehnuteľnosti. Rozmery, technické parametre a stav odporúčame overiť pri obhliadke a v zmluvnej dokumentácii.

Pri kúpe zabezpečíme kompletný servis vrátane právnej asistencie a pomoci s financovaním. Rady ku kúpe nájdete na našom Realitnom blogu a skúsenosti klientov v Google hodnoteniach.