Hypotekárna kalkulačka
Výpočet je len orientačný a nie je ponukou banky. Skutočná splátka závisí od úrokovej sadzby, fixácie, poplatkov a vašej bonity. Poplatky a poistenie, ktoré banka vyžaduje, zvyšujú RPMN, preto ich môžete v kalkulačke doplniť.
Na čo pamätať
Čo vám kalkulačka nepovie
Splátka je len prvý krok. O tom, či a za akých podmienok úver dostanete, rozhoduje banka. Pri posúdení preto riešime aj toto:
- Koľko vám banka požičia Závisí od vašich príjmov, výdavkov a ďalších úverov, teda od bonity.
- LTV a vlastné zdroje Banka požičia len časť hodnoty nehnuteľnosti. Pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti sa volá LTV.
- RPMN a poplatky Úroková sadzba nie je jediný náklad. RPMN zahŕňa aj poplatky spojené s úverom.
- Poistenie nehnuteľnosti Poistenie, ktoré banka pri hypotéke vyžaduje, vybavíme spolu s úverom. Viac o tom, čo poistenie nehnuteľnosti kryje.
Hypotéku vám vybaví naša kolegyňa Lenka Tokárová
Hypotéky, úvery a poistenie u nás rieši Lenka Tokárová, certifikovaná odborníčka (NBS), cez finančné sprostredkovanie FINgo.sk. Posúdenie hypotéky je pre vás zadarmo. Nehnuteľnosť, zmluvy, úschovu aj kataster pritom riešime v AGIA reality pod jednou strechou.
Hypotéky a úvery v AGIA reality · Ďalšie kalkulačky · Kontakt
Časté otázky
Hypotekárna kalkulačka (FAQ)
Ako počíta hypotekárna kalkulačka?
Počíta anuitnú splátku, teda rovnakú mesačnú splátku počas celej doby splácania, z výšky úveru, úrokovej sadzby a počtu mesiacov. Ako sa anuitná splátka počíta, vysvetľujeme v článku Čo je anuitná splátka. Po skončení fixácie sa splátka môže zmeniť.
Čo je RPMN a prečo je vyššia ako úrok?
RPMN je ročná percentuálna miera nákladov. Okrem úroku zahŕňa aj poplatky a ďalšie náklady spojené s úverom, napríklad poistenie, ktoré banka vyžaduje. Preto je zvyčajne vyššia ako samotná úroková sadzba a hodí sa na porovnanie ponúk.
Akú úrokovú sadzbu mám zadať?
Takú, akú vám ponúka banka. Sadzby sa menia podľa banky, fixácie aj bonity, preto ich za vás do kalkulačky nevpisujeme. Aktuálnu ponuku pre vás zistí Lenka Tokárová pri posúdení zadarmo.
Koľko vlastných peňazí potrebujem?
Presnú sumu povie až posúdenie. Závisí od ceny nehnuteľnosti, od toho, akú časť jej hodnoty banka požičia, a od vašej bonity. Súvisí to s akontáciou a s pomerom LTV.
Koľko stojí posúdenie hypotéky?
Nič. Posúdenie u Lenky Tokárovej je pre vás zadarmo.
Koľko zaplatím banke, keď hypotéku splatím skôr?
Najviac 1 % zo splatenej sumy a pri splatení v súvislosti s koncom fixácie nič. Bez poplatku môžete splatiť aj do 30 % istiny za kalendárny rok. Vyplýva to z § 18 zákona č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie.