Hľadáme byty a domy na kúpu pre našich klientov
Pre predávajúcich
Máme kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie
Hľadáme byty a domy na kúpu pre klientov z nášho registra kupujúcich: garsónky, 1-izbové až 3-izbové byty a rodinné domy v Michalovciach a obciach okresu. Ak zvažujete predaj, zavolajte alebo napíšte. Vašu nehnuteľnosť porovnáme s aktuálnymi dopytmi a povieme vám, či pre ňu máme konkrétneho záujemcu.
- Kupujúci z nášho registra
- Bez mien, len to, čo hľadajú
- Prvá konzultácia zadarmo
Pre predávajúcich
Aké hľadáme byty a domy na kúpu v Michalovciach a okolí?
Najčastejšie byty a rodinné domy v Michalovciach a okolí, v pôvodnom aj zrekonštruovanom stave. Konkrétne dopyty s lokalitou a rozpočtom vám povieme pri telefonáte. Mená ani kontakty kupujúcich nezverejňujeme.
Byty
Garsónky, 1-izbové, 2-izbové aj 3-izbové byty v Michalovciach a okolí, v pôvodnom stave aj po rekonštrukcii.
Rodinné domy
Domy v Michalovciach aj v obciach okresu.
Ako postupujeme
Ako prebieha predaj kupujúcemu z nášho registra?
Rovnako bezpečne ako bežný predaj, len bez čakania na prvého záujemcu z inzercie. Postup má sedem krokov:
- Ozvete sa nám Stačí typ nehnuteľnosti, obec alebo štvrť a stav.
- Porovnáme ju s dopytmi Pozrieme sa, ktorý klient hľadá podobnú lokalitu, veľkosť a cenu.
- Preveríme financovanie záujemcu V spolupráci s FINgo.sk ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy, aby predaj nezlyhal na hypotéke.
- Obhliadka Záujemcu z registra privedieme my a obhliadku vedie maklér.
- Cena Odporučíme trhovú cenu podľa náborovej obhliadky. Orientačne si ju môžete overiť aj v online odhade ceny nehnuteľnosti.
- Zmluvy a peniaze Kúpnu zmluvu pripraví advokát, kúpna cena ide do advokátskej úschovy alebo cez bankovú vinkuláciu a návrh na vklad podáme za vás.
- Odovzdanie Nehnuteľnosť odovzdáme s protokolom, pomôžeme s prepisom energií a odhlásením u správcu.
Ako dlho čakáte na peniaze? Po podaní návrhu na vklad rozhodne okresný úrad o zápise v katastri nehnuteľností pri zmluve autorizovanej advokátom do 20 dní, pri ostatných zmluvách do 30 dní (§ 32 zákona č. 162/1995 Z. z.). Kúpnu cenu z úschovy dostanete po zápise kupujúceho ako nového vlastníka.
Pri predaji vám povieme aj, čo je na liste vlastníctva. Ak sú na ňom ťarchy, napríklad záložné právo banky, riešime ich ešte pred obhliadkou, nie až pred podpisom.
Pre predávajúcich
Čo ak pre vašu nehnuteľnosť práve nemáme kupujúceho?
Predáme ju aj tak, len inou cestou. Dopyty sa priebežne menia a keď sa nikto z registra nehodí, máte na výber z dvoch ďalších možností.
| Spôsob predaja | Kto kupuje | Čo pripravíme |
|---|---|---|
| Záujemca z registra | Klient, ktorý už hľadá podobnú nehnuteľnosť | Porovnanie s dopytom, preverenie financovania, obhliadka |
| Predaj s marketingom | Kupujúci z inzercie | Fotky, video, zábery z dronu, 360° obhliadka, inzercia, pravidelné reporty o záujme |
| Priamy výkup | AGIA reality z vlastných zdrojov | Cenová ponuka do pár dní po obhliadke, peniaze do 48 hodín od podpisu |
Ako prebieha predaj s marketingom, opisuje stránka predaj nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu.
Cena a provízia
Koľko stojí predaj bytu alebo domu cez AGIA reality?
Pri kúpnej cene od 50 000 do 200 000 € je provízia 4 %, najmenej 3 000 €, a je zahrnutá v kúpnej cene. Pri exkluzívnej zmluve sú v provízii fotky, video, dron, inzercia, zmluvy od advokáta aj vklad do katastra. Ostatné pásma sú v cenníku služieb AGIA reality.
Ak ste nehnuteľnosť nadobudli pred menej ako piatimi rokmi, počítajte s daňou z predaja. Koľko to bude, ukáže výpočet dane z predaja bytu a domu. Predávate byt alebo dom po rodičoch? Postup po dedičskom konaní opisuje stránka predaj nehnuteľnosti po dedičstve.
Poznáte niekoho, kto predáva byt alebo dom?
Dajte nám tip. Ako realitný tipér dostanete 30 % z našej provízie, najmenej 500 €, keď sa nehnuteľnosť predá.
Kupujete a nie predávate? Pozrite si byty na predaj v Michalovciach a rodinné domy v ponuke, alebo nám zadajte kúpu nehnuteľnosti na mieru. Predaj konkrétneho typu opisujú stránky chcem predať byt a predaj rodinného domu.
Zavolajte Patrikovi Tokárovi, certifikovanému realitnému maklérovi, na 0940 600 930 alebo nám napíšte, akú nehnuteľnosť predávate. Ponúknuť nehnuteľnosť AGIA reality
Časté otázky
Časté otázky
Zverejňujete mená kupujúcich, ktorí hľadajú byt alebo dom?
Nie. Na stránke uvádzame len to, aké nehnuteľnosti naši klienti hľadajú. Konkrétne dopyty s lokalitou a rozpočtom vám povieme pri telefonáte a obhliadku so záujemcom zorganizujeme my. Mená ani kontakty kupujúcich nezverejňujeme.
Čo ak moja nehnuteľnosť nesedí na žiadny dopyt?
Predáme ju bežnou cestou s marketingom: fotky, video, zábery z dronu, 360° obhliadka a inzercia. Ak potrebujete peniaze rýchlo, môžete zvoliť priamy výkup, keď AGIA reality kupuje z vlastných zdrojov a peniaze uvoľní do 48 hodín od podpisu.
Platím niečo za to, že porovnáte moju nehnuteľnosť s dopytmi?
Nie. Prvá konzultácia, pri ktorej prejdeme vašu nehnuteľnosť a porovnáme ju s dopytmi, je zadarmo. Províziu podľa cenníka AGIA reality riešime až pri predaji a je zahrnutá v kúpnej cene, takže ju neplatíte z vlastného vrecka vopred.
Musím podpísať exkluzívnu zmluvu?
Uprednostňujeme exkluzívnu spoluprácu, lebo len vtedy môžeme do predaja investovať vlastné peniaze a celý marketing. Neexkluzívnu posudzujeme individuálne. Provízia je rovnaká, v cene je však iba základný marketing: fotky, inzercia a obhliadky.
Ako zistím, za koľko môžem byt alebo dom predať?
Orientačnú cenu vám za minútu ukáže online odhad ceny na agia.sk, počíta z cien nehnuteľností, ktoré sú práve v ponuke. Ak chcete presnú cenu, maklér sa vám ozve do 48 hodín a povie, za koľko sa dá nehnuteľnosť reálne predať.
Predávate byty a domy aj mimo Michaloviec?
Áno. Hlavná oblasť AGIA reality sú Michalovce, Veľké Kapušany, Sobrance, Humenné, Vranov nad Topľou, Trebišov a Sečovce. Pôsobíme aj v Košiciach, Prešove a Snine, kde najčastejšie riešime spoluvlastnícke podiely a nehnuteľnosti v exekúcii.