Čo je uznesenie o dedičstve a ako súvisí s osvedčením o dedičstve?

Autor článku: Patrik Tokár | Certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR pre Michalovce a východné Slovensko. Bezpečnosť transakcie pri predaji nehnuteľnosti garantujem v spolupráci s advokátom, financovanie rieši certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová.

Čo je uznesenie o dedičstve?

Uznesenie o dedičstve je rozhodnutie, ktorým sa končí dedičské konanie po smrti poručiteľa. Potvrdzuje v ňom, kto dedičstvo nadobudol a čo z neho, alebo schvaľuje dohodu dedičov. Vydáva ho notár, ktorého na konanie o dedičstve poverí súd (§ 161 ods. 1 Civilného mimosporového poriadku, ďalej CMP). Prejednanie dedičstva je skončené právoplatnosťou tohto uznesenia (§ 204 ods. 1 CMP).

Dedič nadobúda dedičstvo už smrťou poručiteľa (§ 460 Občianskeho zákonníka, ďalej OZ). Uznesenie to nemení, ale úradne potvrdzuje, komu čo po poručiteľovi patrí. Samotný priebeh konania sme opísali v samostatnom článku, tu sa venujeme jeho výsledku, teda uzneseniu.

Je uznesenie o dedičstve to isté ako osvedčenie o dedičstve?

V zákone nie. Pre výsledok bežného dedičského konania používa CMP názov uznesenie o dedičstve (§ 203). Vnútroštátne osvedčenie o dedičstve ako samostatný dokument tento zákon nepozná, hoci sa tento názov v bežnej reči stále používa.

Slovo osvedčenie sa v zákonoch objavuje inde. Notársky poriadok pri výpočte úkonov, ktorými notár nemôže poveriť koncipienta ani zamestnanca, spomína vydanie a podpísanie osvedčenia o dedičstve aj európskeho osvedčenia o dedičstve (§ 22 a § 27). Čo má osvedčenie o dedičstve popri uznesení presne znamenať, zákon nevysvetľuje, preto v článku používame názov, ktorý používa CMP.

Samostatným dokumentom je európske osvedčenie o dedičstve, ktoré zaviedlo nariadenie EÚ č. 650/2012. Vydáva ho notár poverený súdom na konanie o dedičstve, po skončení konania notár, ktorý bol poverený (§ 214 CMP). Vydá ho na základe žiadosti a zaregistruje v Notárskom centrálnom registri listín (§ 215 ods. 1 CMP). Ide teda o iný dokument než uznesenie o dedičstve a o iný postup. Či ho vo vašom prípade potrebujete, odporúčame overiť u notára.

Aké podoby môže uznesenie o dedičstve mať?

Obsah uznesenia závisí od toho, ako dedičské konanie dopadlo. Podľa § 203 ods. 1 CMP v uznesení o dedičstve súd, za ktorý koná poverený notár (§ 161 ods. 1):

• potvrdí nadobudnutie dedičstva jedinému dedičovi (písm. a)
• potvrdí, že dedičstvo, ktoré nenadobudol žiadny dedič, pripadlo štátu (písm. b)
• schváli dohodu dedičov o vyporiadaní dedičstva, pričom veriteľ poručiteľa je účastníkom dohody, ak sa vyporiadava jeho pohľadávka (písm. c)
• schváli dohodu o prenechaní predlženého dedičstva na úhradu dlhov (písm. d)
• potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov, ak medzi účastníkmi nedôjde k dohode, alebo vykoná vyporiadanie medzi dedičmi a rozhodne o tom, čo ktorý z nich nadobudol (písm. e)
• neschváli dohodu o vyporiadaní dedičstva a potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov alebo vykoná vyporiadanie medzi dedičmi (písm. f)

Dohoda dedičov teda nie je podmienkou, aby uznesenie vzniklo. Ak sa viacerí dedičia dohodnú, súd dohodu schváli, pokiaľ neodporuje zákonu alebo dobrým mravom (§ 482 ods. 2 OZ). Zložitejšie je to pri spore o dedičské právo (§ 192 CMP): ak rozhodnutie závisí od zistenia sporných skutočností, súd po márnom pokuse o zmier odkáže toho z dedičov, ktorého dedičské právo sa javí ako menej pravdepodobné, aby určenie sporných skutočností uplatnil žalobou. Lehota na žalobu nesmie byť kratšia ako jeden mesiac (§ 194 ods. 1 CMP).

Čo uznesenie o dedičstve obsahuje?

Uznesenie vydané notárom musí mať popri všeobecných náležitostiach rozhodnutia aj označenie súdu, ktorý notára poveril, a notára, ktorý ho vydal. Podpisuje ho notár a opatrí ho odtlačkom svojej úradnej pečiatky (§ 164 CMP). Vecne uznesenie obsahuje najmä tieto údaje:

• kto dedičstvo nadobudol a čo z neho, podľa dedičských podielov alebo podľa schválenej dohody (§ 203 ods. 1 CMP)
• všeobecnú hodnotu majetku, výšku dlhov a čistú hodnotu dedičstva alebo výšku jeho predlženia, ak o nich súd rozhodol samostatným uznesením, ktoré môže byť súčasťou uznesenia o dedičstve (§ 200 ods. 1, § 203 ods. 2 CMP)
• vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ak manželstvo poručiteľa zaniklo jeho smrťou a spoluvlastníctvo sa vyporiadava v konaní o dedičstve (§ 195 ods. 1, § 203 ods. 2 CMP)

Všeobecnou hodnotou majetku je cena, ktorá by sa mala dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji (§ 200 ods. 2 CMP). Pri zdedených nehnuteľnostiach odporúčame po doručení uznesenia skontrolovať, či sa ich popis zhoduje s údajmi z listu vlastníctva.

Ako sa zdedená nehnuteľnosť zapíše do katastra?

Vlastnícke právo dediča vzniklo zo zákona smrťou poručiteľa (§ 460 OZ). Práva, ktoré vznikli zo zákona alebo rozhodnutím štátneho orgánu, sa do katastra nehnuteľností zapisujú záznamom na základe verejných listín (§ 34 ods. 1 katastrálneho zákona, ďalej KZ). Nejde teda o vklad, ktorým sa do katastra zapisujú práva zo zmlúv, napríklad z kúpnej zmluvy (§ 28 ods. 1 KZ). Prílohou návrhu na záznam je verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti (§ 35 ods. 2 písm. a KZ). Pri dedičstve prichádza do úvahy práve uznesenie o dedičstve. Katastrálny zákon dedičstvo výslovne nemenuje, preto si prílohy pri konkrétnej nehnuteľnosti odporúčame overiť na katastrálnom odbore okresného úradu alebo u notára.

Okresný úrad vykoná záznam bez návrhu, prípadne na návrh vlastníka alebo inej oprávnenej osoby. Návrh možno podať aj prostredníctvom elektronického formulára, ktorý úrad zverejňuje na svojom webovom sídle (§ 35 ods. 1 KZ).

Úrad posudzuje, či je predložená listina bez chýb v písaní alebo počítaní a bez iných zrejmých nesprávností (§ 36 ods. 1 KZ). Listina musí okrem iného označiť nehnuteľnosť podľa katastrálneho územia, parcelného čísla pozemku a súpisného čísla stavby (§ 42 ods. 2 písm. c KZ). Ak tieto náležitosti nemá, úrad ju vráti a určí lehotu na opravu (§ 42 ods. 5 KZ). Preto sa oplatí prečítať popis nehnuteľností v uznesení hneď po doručení.

Čo s nehnuteľnosťou, ak ju chcete predať?

Kým dedičské konanie trvá, môžu dedičia veci patriace do dedičstva scudziť alebo urobiť iné opatrenie presahujúce rámec obvyklého hospodárenia len so súhlasom súdu (§ 201 CMP). Po právoplatnosti uznesenia je prejednanie dedičstva skončené (§ 204 ods. 1 CMP).

Pri návrhu na vklad okresný úrad skúma aj to, či je prevodca oprávnený nakladať s nehnuteľnosťou (§ 31 ods. 1 KZ). Preto odporúčame pred predajom počkať, kým je nový vlastník zapísaný na liste vlastníctva. Ak potrebujete zistiť, za koľko sa zdedená nehnuteľnosť dá predať, pomôžeme vám s odhadom ceny a s predajom nehnuteľnosti.

Ak uznesenie potvrdilo nadobudnutie dedičstva viacerými dedičmi podľa dedičských podielov (§ 484 OZ), môže medzi nimi vzniknúť spoluvlastníctvo a každý z nich potom má spoluvlastnícky podiel. Pri prevode spoluvlastníckeho podielu majú ostatní spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 140 OZ).

Čo ak je uznesenie o dedičstve chybné alebo v ňom niekto chýba?

Proti uzneseniu vydanému notárom ako súdnym komisárom je odvolanie prípustné (§ 69 CMP) a podáva sa u notára, ktorý uznesenie vydal (§ 70 ods. 1 CMP). Na konania podľa CMP sa použijú ustanovenia Civilného sporového poriadku, ak CMP neustanovuje inak (§ 2 ods. 1 CMP). Podľa Civilného sporového poriadku sa odvolanie podáva v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia (§ 362 ods. 1). Lehotu si aj tak overte v poučení v doručenom uznesení.

Ak sa po skončení konania objaví ďalší majetok poručiteľa, súd na návrh vykoná o ňom dodatočné konanie o dedičstve. Ak sa objaví iba dlh, dodatočné konanie sa nevykoná (§ 211 ods. 1 CMP). Skončenie konania nebráni tomu, kto nebol jeho účastníkom, aby sa domáhal svojho práva žalobou, okrem prípadu, keď sa vykonala likvidácia dedičstva (§ 212 ods. 2 CMP). Ak sa po prejednaní dedičstva zistí, že oprávneným dedičom je niekto iný, je ten, kto dedičstvo nadobudol, povinný vydať majetok oprávnenému dedičovi podľa zásad o bezdôvodnom obohatení (§ 485 ods. 1 OZ).

Kto sa chce dedičstva vzdať, musí tak urobiť skôr. Odmietnutie dedičstva je možné len do jedného mesiaca odo dňa, keď súd dediča o práve dedičstvo odmietnuť upovedomil, a z dôležitých dôvodov môže súd túto lehotu predĺžiť (§ 464 OZ). Vyhlásenie o odmietnutí nemožno odvolať (§ 467 OZ).

Ak uznesenie obsahuje chybu, napríklad nepresný popis nehnuteľnosti, odporúčame obrátiť sa čo najskôr na notára, ktorý konanie viedol, prípadne na advokáta, a nič neopravovať svojpomocne.

Potrebujete poradiť s vaším prípadom alebo predajom?

Pozrite si, čo o spolupráci hovoria naši klienti: Recenzie na Google
Napíšte nám alebo zavolajte: Kontaktujte AGIA reality

Často kladené otázky k článku uznesenie o dedičstve (FAQ)

Patrik Tokár

Patrik Tokár je certifikovaný realitný maklér NARKS, člen Realitnej únie SR v AGIA reality. Pôsobí v Michalovciach a na východnom Slovensku. Špecializuje sa na výkup nehnuteľností, vysporiadanie spoluvlastníckych podielov a riešenie exekúcií. Pri práci spája silné obchodné zručnosti s bezpečnosťou transakcií pod garanciou advokáta a komplexným finančným servisom.